《个人贷款》科目中，个人住房贷款审批流程的关键环节包括资料审核、贷前调查、审批决策等。顿虎银考梳理了各环节的核心内容与操作要点，帮助考生明确备考方向，提升对该知识点的掌握程度。

一、资料审核

资料审核是审批流程的基础环节，需核查借款人提交的身份证明、收入证明、购房合同、首付款凭证等材料的真实性与完整性。审核重点包括收入稳定性证明是否符合要求，购房合同条款是否合规，首付款比例是否达到规定标准。材料存在缺漏或不符的，需通知借款人补充完善。

二、贷前调查

贷前调查需实地核实借款人信息与购房情况。通过与借款人面谈，了解还款意愿及家庭财务状况；核查购房项目的合法性与真实性，确认房屋产权清晰。调查过程中需形成书面报告，对借款人的还款能力、信用状况及购房真实性做出综合评估，为后续审批提供依据。

三、审批决策

审批决策由银行信贷审批部门负责，依据资料审核结果与贷前调查报告，结合信贷政策与风险控制要求，对贷款申请做出同意、否决或附加条件同意的决定。同意贷款的需明确贷款金额、期限、利率等要素；附加条件同意的需注明需满足的具体要求；否决的需说明原因。审批结果需及时反馈至业务部门。

个人住房贷款审批流程的关键环节相互关联，共同构成风险防控的重要防线。掌握资料审核、贷前调查、审批决策的核心要点，能加深对《个人贷款》科目相关内容的理解。顿虎银考整理的内容，有助于考生系统把握个人贷款的审批流程，为备考提供有效支持。